リフォーム・原状回復工事

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賃貸住宅

賃貸住宅の空室率は約20%!

2023年の「住宅・土地統計調査の集計結果」によると、全国の総住宅数は6,502万戸。このうち空家は938万戸で、空家率は14.4%に。この結果から賃貸住宅の空室率を求めると約20%!
この先、人口増加や新築物件の供給を考えると空室率はますます増加する傾向に。今後、厳しくなる賃貸市場で必要なのは、入居者に選ばれるマンション・アパートになること。設備の改善や改装などニーズに対応していくことが大切です。

賃貸マンション

賃貸リフォーム・原状回復のポイントは?

空室対策と合わせて、敷金精算の問題にお悩みのオーナー様は多いのではないでしょうか?
原状回復費用は、オーナー様の負担となるケースが高くなっています。リフォーム費用をかけただけ入居率がよくなれば問題はありませんが、視点を間違うと無駄な投資という結果になりかねません。賃貸リフォームには、費用をかけるべきところと、最小限の負担で問題ないポイントがあります。 当社は豊富な経験からアドバイスをさせていただきますのでお気軽にご相談ください。
入居者募集の仲介斡旋もお受けしますので、転勤や転居でご自宅を賃貸に出したい方、賃貸オーナー様はぜひご検討ください。

おすすめの設備

賃貸入居者のニーズは?

お住まいになる方のニーズを知ることは非常に重要です。インターネットの普及による情報の公開や、ライフスタイルの変化により賃貸のニーズも変わってきています。そのような不動産賃貸の状況を常時把握することは難しいのではないでしょうか。入居者に求められている住まいとは?そのようなご相談もお気軽にお問い合わせください。

人気設備ランキング (2024年度)

全国賃貸住宅新聞が毎年行っている調査で、全国の管理会社から集計されたランキング。単身者向け、ファミリー向け別で掲載しています。

この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる(付加価値)

■単身向け

1位 インターネット無料
2位 宅配ボックス
3位 オートロック
4位 高速インターネット
5位 浴室換気乾燥機
6位 ペット用設備
7位 独立洗面化粧台
8位 ガレージ
9位 システムキッチン
10位 追いだき機能

■ファミリー向け

1位 インターネット無料
2位 オートロック
3位 追い焚き機能
4位 宅配ボックス
5位 高速インターネット
6位 システムキッチン
7位 ペット用設備
8位 ガレージ24時間利用可ゴミ置き場
9位 浴室換気乾燥機
10位 エレベーター

この設備がなければ入居が決まらない(必須設備)

■単身者向け

1位 エアコン
2位 室内洗濯機置き場
3位 TVモニター付インターホン
4位 インターネット無料
5位 温水洗浄便座
6位 独立化粧洗面台
7位 オートロック
8位 宅配ボックス
9位 備え付け照明
10位 高速インターネット

■ファミリー向け

1位 エアコン
2位 室内洗濯機置き場
3位 TVモニター付インターホン
4位 独立化粧洗面台
5位 温水洗浄便座
6位 追い焚き機能
7位 インターネット無料
8位 システムキッチン
9位 オートロック
10位 宅配ボックス

お部屋のイメージアップに!アクセントクロスが人気です

ただ今アクセントクロス施工をサービスしています。見本よりご希望の色をお選びください。各室内やトイレ、洗面などに利用してお部屋のアピールをしませんか?

アクセントクロスの施工例

アクセントクロスの色見本

アクセントクロスの色

※ カラーによって廃番や変更になる場合があります
※ 実物と若干色合いが異なる場合もあります


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所在地 〒815-0083
福岡県福岡市南区高宮3-22-25-101
営業時間 9:30〜18:00
TEL 0120-393-906
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  • 西鉄電車高宮駅から徒歩6分
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